Kaufpreis 645.000 €

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in Amberg, direkt in der Innenstadt, wartet diese besondere Immobilie auf einen neuen Eigentümer.Die Lage spricht für sich: Die historische Altstadt mit ihrem einzigartigen Flair, den verwinkelten Gassen und dem lebendigen Stadtleben liegt praktisch vor der Haustür. Die Immobilie lässt Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Ob gewerbliche Nutzung, besonderes Wohnprojekt - hier lassen sich Ideen verwirklichen.EG - Ladengeschäft:- Verkaufsfläche derzeit 24,2 m² - Büro, Lagerfläche 82,8 m²Ausser dem Haupteingang bestehen noch 2 weitere Zugänge zur Gewebeeinheit. Hier wäre eventuell eine Teilung möglich um eine kleine Wohnung zu erschaffen.1. OG:- Fremdeigentum2. OG:- 1. DG-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden auf 95 m² - frei3 Zimmer (ausgebauter Spitzboden), Küche, Bad, Abstellraum - 2. DG Wohnung mit 41 m² - vermietet Mieteinahmen 220,00 €1 Zimmer, Küche, Bad2 Tiefgaragenplätze für je 18.000,00 € können ebenfalls erworben werden.

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