Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 1
Größe 155 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 23. Juni 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Raumaufteilung, viel Potenzial und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, bewohnbare Kellerräume sowie eine attraktive Außenfläche mit Terrasse und Balkon. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnraum mit direktem Zugang auf die Terrasse, die ideal für entspannte Momente im Freien ist. Eine Küche, ein separater Essraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über einen behaglichen Schlafraum und ein zusätzliches Badezimmer. Die Kellerräume eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie befindet sich im Innenbereich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Diese Maßnahmen eröffnen die Chance, das Haus nach heutigem Standard und eigenem Stil zu gestalten und dabei den Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Die Kombination aus einem klassischen Grundriss, großen Wohnreserven, attraktiven Außenbereichen und individuellem Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ihr eigenes Wohnprojekt verwirklichen möchten.