Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 7

Größe 130 m²

89150 Laichingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Angebot - Viele Möglichkeiten EFH mit Garagengebäude, Werkstatt & Baupotenzial in LaichingenDiese Immobilie in citynaher Lage bietet Machern, Selbstständigen und Investoren maximale Flexibilität. Sie verbindet ein gepflegtes, älteres Bestandsgebäude mit großen Nutzflächen und einem ruhigen hinteren Gartengrundstück. Bestandsgebäude: Ideal für Handwerker & SelbstständigeDas freistehende Einfamilienhaus ist modernisierungsbedürftig, aber solide und gepflegt. Highlight ist das separate Garagengebäude mit großer, angeschlossener Werkstatt. Perfekt als Betriebsstätte oder Lager, um teure Gewerbemieten zu sparen und Wohnen und Arbeiten direkt an einem Ort zu vereinen.Das Baugrundstück: Zwei ZukunftsszenarienHinter dem Haus liegt ein ruhiger Garten in gefragter Innenstadtlage. Da aktuell keine separate Zufahrt am Haus in das Gartengrundstück führt, gibt es zwei Optionen:.Szenario 1: Bestand erhalten & EigennutzungSie nutzen das vordere Haus samt Werkstatt selbst oder vermieten es. Der hintere Grundstücksteil dient als große, private Garten- und Ruheoase mitten in der Stadt. Ohne Abriss bleibt dieser Bereich ein exklusiver, unverbaubarer Freiraum für die Familie..Szenario 2: Kompletter Neubau (Bestand weicht)Das gesamte Areal wird als Investitionsobjekt für einen Neubau genutzt (großes Einfamilienhaus mit Garten oder Mehrfamilienhaus). Für die nötige Zufahrt, Erschließung und Stellplätze werden das Haus und die Werkstatt zurückgebaut. Auf dem freien Grundstück entsteht moderner Wohnraum in bester City-Lage.

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