Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 6
Größe 138 m²
14482 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Potsdam-Babelsberg präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als charmantes Zuhause mit gewachsener Wohnatmosphäre, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich grünen Umfeld. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie klassischen Charakter mit einer angenehm ruhigen Wohnlage unweit des Filmparks Babelsberg sowie der Filmuniversität KONRAD WOLF. Die Potsdamer Innenstadt sowie Berlin sind zugleich hervorragend erreichbar.Bereits die äußere Erscheinung des Hauses vermittelt eine angenehme Zurückhaltung und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Der gepflegte Garten, verschiedene Aufenthaltsbereiche sowie die sonnige Terrasse schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Privatsphäre. Besonders in den warmen Monaten erweitert sich der Wohnraum auf angenehme Weise in den Außenbereich.Begleiten Sie uns auf einen Rundgang:Über das zentrale Treppenhaus betreten Sie das Haus und gelangen in die Wohnbereiche des Erdgeschosses. Bereits hier zeigt sich der wohnliche und authentische Charakter der Immobilie. Lichtdurchflutete Räume, angenehme Blickachsen ins Grüne sowie klassische Details schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und lädt besonders am Abend zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche , weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad.Auch das Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Kachelofen sorgt auch hier für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Durch das separate Treppenhaus sowie eine zweite Küche bietet die Immobilie zudem die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus oder für unterschiedliche Wohnkonzepte über zwei Ebenen.Im gesamten Haus entsteht durch Echtholzparkett, klassische Holzelemente und die gewachsene Architektur eine authentische Wohnatmosphäre mit viel Charakter. Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre laufend gepflegt und instand gehalten. Zahlreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2025, unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.Das vollunterkellerte Untergeschoss mit ca. 63 m² zusätzlicher Nutzfläche erweitert das Raumangebot spürbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerflächen oder Hauswirtschaft.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Käufer, die den klassischen Charakter eines gewachsenen Hauses mit Garten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Wohnlage in Potsdam-Babelsberg schätzen. Besonders Familien sowie Käufer mit dem Wunsch nach einem authentischen Zuhause mit Entwicklungspotenzial finden hier eine Immobilie mit langfristiger Wohnqualität.Ähnliche Angebote
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