Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

80809 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Münchner Olympiadorf und überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre sowie den beeindruckenden Weitblick über die Stadt und das Umland. Auf ca. 31,7 m² Wohnfläche bietet sie eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial dieser gefragten Lage nutzen möchten.Der Wohnbereich profitiert von der hohen Etage und den großzügigen Fensterflächen, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Vom nach Osten ausgerichteten Balkon genießen Sie einen freien Blick in die Ferne und können die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre erleben. Die Wohnung vermittelt durch ihre Helligkeit und die offene Aussicht ein besonders angenehmes Wohngefühl.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde vor etwa fünf Jahren modernisiert. Der Wohnraum sowie die Küche befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dadurch eröffnet sich die Chance, ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zu schaffen.Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nicht vermietet und sofort verfügbar ist. Somit kann sie ohne Wartezeiten selbst bezogen oder nach einer Renovierung neu vermietet werden. Die Kombination aus der attraktiven Lage, der hervorragenden Infrastruktur, dem Balkon mit Ost-Ausrichtung, der außergewöhnlichen Helligkeit sowie dem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Wohnungsmarkt.

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