Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 18
Größe 349 m²
07407 Rudolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das ca. 1958 massiv gebaute und ca. 2004 sanierte Mehrfamilienreihenhaus ist Bestandteil einer aus 4 zusammenhängenden Mehrfamilienreihenhäusern bestehenden Eigentumswohnanlage und befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Rudolstadt/Cumbach.Jedes der 4 Mehrfamilienreihenhäuser stellt eine in sich abgeschlossene Sondereigentumseinheit mit jeweils 6 Wohnungen dar.Die hellen und freundlichen Wohnungen sind teilweise ausgestattet mit Laminat, Kunststoffbelag, textilem Belag und Fliesen, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, die Bäder sind gefliest.Ein Teil der Wohnungen (belegt mit Altmietern, die bereits vor 2004 eingemietet waren) ist noch nicht vollständig modernisiert und müsste bei einem eventuellen Mieterwechsel dementsprechend mit einem überschaubaren Kostenaufwand hergerichtet werden (voraussichtlich neue Fußbodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten).Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Dachboden.Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung, beheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Gas-Zentralheizung (ca. 2009 installierte Gastherme) für alle 4 Häuser, die sich im Keller des Hauses Mühlberg 30 befindet.Das komplette Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Das gemeinschaftliche Grundstück ist angelegt und bepflanzt, die Zugangswege sind gepflastert, hinter dem Gebäude befindet sich eine große, gemeinschaftliche Grünfläche.Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen.Sämtliche Wohnungen sind vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 2.380,-- € Kaltmiete/Monat (= ca. 28.560,-- € Kaltmiete/Jahr).