Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 7

Größe 177 m²

34317 Habichtswald

Charmantes Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer XXL-Scheune im Habichtswald-Dörnberg. Großes Sanierungs- und Ausbau-Potenzial für Handwerker-Traum.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Kommission: 5.95 %

Baujahr: 1900

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Im idyllischen Habichtswald-Dörnberg befindet sich dieses vielseitige Immobilien-Ensemble mit enormem Potenzial. Das Angebot umfasst ein charmantes Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Zustand der 1980er Jahre sowie eine direkt angebaute, massive XXL-Scheune mit grandiosen Ausbaureserven. Beheizt wird das Gebäude über dezentrale Einzel-Ölöfen; ein Gasanschluss liegt in der Straße. Das Objekt weist einen klaren, ehrlichen Sanierungsbedarf (u.a. Fachwerk-Schwelle) auf. Nach einer fachgerechten Modernisierung bietet das Ensemble ein hervorragendes Mietentwicklungspotenzial von ca. 17.000 p.a. Ein kleiner Garten und 4 Stellplätze runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Absolut KEIN Denkmalschutz - Massive XXL-Scheune als Werkstatt, Lager oder Loft-Ausbau - zwei Wohneinheiten vorhanden - Massivbau mit Ausbaupotenzial - Bereits 2 getrennte, moderne digitale Stromzähler - Ca. 17.000 Jahreskaltmiete möglich - Massive Backstein-Brandmauer für perfekten Schall- & Brandschutz - Riesiger Dachboden mit gesundem Tragwerk als Ausbaureserve - Inklusive 4 Pkw-Stellplätzen und einem kleinen Gartenbereich - Top-Pendlerlage: Nur 15 Minuten über die B251 nach Kassel - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation