Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 1

Größe 22 m²

69115 Heidelberg

Sofort beziehbare 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Heidelberger Weststadt. Lieblich renoviert und stilvoll möbliert mit ca. 22 m² Wohnfläche.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Etage: 5

Baujahr: 1986

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage der begehrten Heidelberger Weststadt befindet sich diese liebevoll renovierte und stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Heidelbergs und besticht durch ihre repräsentativen Altbauten, den gewachsenen Baumbestand sowie zahlreiche Grünflächen. Die besondere Atmosphäre des Stadtteils verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle Christuskirche ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Heidelberger Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Der helle und gemütliche Wohnbereich überzeugt durch seine einladende Atmosphäre und den schönen Blick auf die von prächtigen Bäumen gesäumte Schillerstraße. Die Ausrichtung der Wohnung schafft ein angenehmes Wohngefühl und sorgt trotz der zentralen Lage für eine bemerkenswerte Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein charmantes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue und moderne Einbauküche ist ebenso wie die hochwertige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 20.000 € mit erworben wird. Der Stellplatz ist derzeit für 80 € monatlich vermietet und erzielt damit eine attraktive Rendite. Sollte der Stellplatz eigens genutzt werden, dann ist eine kurzfristige Auflösung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Effiziente Fernwärmeheizung - Neue Einbauküche und hochwertige Möblierung inklusive - Schöner Blick auf den alten Baumbestand der Schillerstraße - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum - Vermieteter Tiefgaragenstellplatz mit attraktiver Rendite - Gefragte Wohnlage in der Heidelberger Weststadt Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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