Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
Größe 127 m²
46149 Oberhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sehr gut geschnittenen, weitläufigen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr große Wohnzimmer sowie ein ebenfalls schön gestaltetes Esszimmer, die viel Platz für Wohnen, Leben und individuelle Gestaltung bieten. Die ganze Wohnung ist durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und vermittelt dadurch ein besonders freundliches und offenes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Atmosphäre durch den Blick ins Grüne vom großzügig gestalteten Balkon. Die Bäder werden derzeit vollständig und hochwertig neu saniert. Ebenso werden sämtliche Fenster komplett erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich deutlich steigert. Aufgrund der umfassenden Sanierung hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit bei einigen Ausstattungsdetails mitzuentscheiden. So können Sie beispielsweise zwischen drei modernen Farbtönen bei der Bodengestaltung wählen und die Wohnung nach ihren Vorstellungen mit gestalten. Die bestehende Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die viel Platz und Ruhe schätzen. Geplanter Mietbeginn ist der 01.09.2026. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich Ende August abgeschlossen sein. Eventuelle Restarbeiten werden ggfs. noch nach Schlüssel-Übergabe ausgeführt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebiets. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein besonders entspanntes und angenehmes Wohnumfeld. Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet gelegen, bietet die Immobilie einen unverbauten Blick ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur unmittelbar vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Parksituation ist sehr komfortabel. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden und in der Regel problemlos nutzbar.Ähnliche Angebote
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