Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Nebenkosten: 282 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER !Zum Verkauf kommt hier in ruhiger Ortslage von Zirndorf-Weiherhof diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 91,7 m² Wohnfläche im 4.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 mit Aufzug.Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein 26 m² großes Wohn-Esszimmer und drei Schlafzimmer mit Größen von (17, 11 und 10 m²), ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung: Eine Einbauküche mit E-Geräte ist bereits vorhanden und verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und Vinyl sorgen für Gemütlichkeit in den einzelnen Bereichen. Der kleine überdachte Balkon mit Markise und 4,4 m² erweitert den Wohnraum nach draußen.Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnanlage und der Wohnung, die durch einen Personenaufzug bequem erreichbar ist. Die Fernwärme-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Nebenkosten, während ein 2 m² großer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit 6 m² genügend Stauraum bieten. Ein Wasch-Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden hier das positive Gesamtbild ab..Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen.

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