Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

13351 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Verkauf im Angebotsverfahren - lebenslanges Wohnrecht - Sanierungs-/Abrissobjekt______Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem 598 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Afrikanischen Viertel in Berlin-Wedding.Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet eine klassische und funktionale Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Tageslichtbad sowie zentralem Flur. Das darüberliegende ausgebaute Geschoss mit zwei weiteren Zimmern, Küche und Bad, kann als separate Wohneinheit genutzt werden.Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 74 m² Nutzfläche sowie einen Keller. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage und ein massives Nebengelass. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich nach Erlöschen des Wohnrechts insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren interessantes Entwicklungspotenzial.Gemäß unsere Anfrage an der Bau- und Wohnungsaufsicht des Bezirks Mitte vom 23.06.2026 zur Bebaubarkeit haben nachfolgende Angaben erhalten:- kein Bebauungsplan- vermutlich Innenbereich, bebaubar gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung)

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