Kaufpreis 439.000 €

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in Ettlingen-Oberweier bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu schaffen.Mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die das Potenzial einer Neubebauung optimal ausschöpfen möchten.Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Bebauung mit mindestens zwei Vollgeschossen möglich. Dadurch lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren - vom modernen Einfamilienhaus über ein großzügiges Zweifamilienhaus bis hin zu einer renditeorientierten Kapitalanlage.Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität hinsichtlich der Erschließung. Aktuell kann die bestehende Zufahrt gemeinsam genutzt werden. Je nach individueller Planung besteht darüber hinaus die Möglichkeit, eine separate Zufahrt zu schaffen und beispielsweise eine Tiefgarage direkt in das Baukonzept zu integrieren. Dies eröffnet zusätzliche Freiheiten bei der architektonischen Gestaltung sowie der späteren Nutzung des Grundstücks.Durch die Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Bebaubarkeit und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt das Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit für unterschiedlichste Käufergruppen dar.

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