Warmmiete 1.300 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

46149 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Ob gemütliche Wohnlandschaft, großzügiger Essbereich oder ein moderner Homeoffice-Platz – hier finden Ihre Wohnideen ausreichend Raum zur Entfaltung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre, die sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die Kombination aus offenem Grundriss, viel Licht und dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Bäder werden derzeit vollständig und hochwertig neu saniert. Ebenso werden sämtliche Fenster komplett erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich deutlich steigert. Aufgrund der umfassenden Sanierung hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit bei einigen Ausstattungsdetails mitzuentscheiden. So können Sie beispielsweise zwischen drei modernen Farbtönen bei der Bodengestaltung wählen und die Wohnung nach ihren Vorstellungen mit gestalten. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die viel Platz und Ruhe schätzen. Geplanter Mietbeginn ist der 01.09.2026. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich Ende August abgeschlossen sein. Eventuelle Restarbeiten werden ggfs. noch nach Schlüssel-Übergabe ausgeführt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebiets. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein besonders entspanntes und angenehmes Wohnumfeld. Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet gelegen, bietet die Immobilie einen unverbauten Blick ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur unmittelbar vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Parksituation ist sehr komfortabel. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden und in der Regel problemlos nutzbar.

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