Warmmiete 3.350 €

Zimmer 3

Größe 170 m²

83024 Rosenheim

Einzigartiges Penthouse im 5. Obergeschoss mit Privataufzug und atemberaubendem Alpenpanorama. Großzügiger Wohn- und Essbereich, stilvolle Ausstattung und direkter Zugang zur Terrasse.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 2.700 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Etage: 5

Baujahr: 1982

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre, großzügigen Räumen und herrlichem Bergblick. Bereits die Ankunft ist besonders: Der Aufzug ist mittels Schlüsselsystem gesichert und ermöglicht ausschließlich den Bewohnern des Penthouses den Zugang zur Wohnebene. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, stilvollem Gaskamin und direktem Zugang zur weitläufigen Ost-Süd-Terrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Alpen und zahlreiche Sonnenstunden. Die hochwertige Einbauküche wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne, ein separates Gästebad, eine Speisekammer sowie einen zusätzlichen verglasten Lager- bzw. Wintergartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert. Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2026 erneuert. Ausstattung: - Ca. 170 m² Wohnfläche - Obergeschoss (Penthouse) - Exklusiver Aufzugzugang per Schlüsselsystem - Große Ost-Süd-Terrasse mit Alpenpanorama - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Gaskamin im Wohnzimmer - Überdurchschnittliche Deckenhöhe - Hochwertige Einbauküche zur Nutzung überlassen - 2 Schlafzimmer - Luxuriöses Bad mit Badewanne - Separates Gästebad - Speisekammer - Zusätzlicher verglaster Lager-/Wintergartenbereich - Modernisierung 2023 - Neue Heizungsanlage aus 2026 - Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - Haustiere willkommen Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen Blick auf die Alpen zu schätzen wissen. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Herderstraße im Rosenheimer Westen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und den täglichen Bedarf, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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