Warmmiete 890 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
44627 Herne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 640 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
2,5-Zi Wohnung 62qm am Gysenbergpark, kernsaniert ab 07/26 Zur Vermietung steht ab sofort eine kernsanierte Einliegerwohnung im Untergeschoss unseres Hauses in ruhiger Wohnlage, direkt am Gysenbergpark und LAGO. Trotz UG-Lage überzeugt die Wohnung mit viel Tageslicht durch große Fenster und einen Lichtschacht im Bad. Die 62qm verteilen sich auf 2,5 helle Zimmer mit hochwertigem Design-Vinylboden – ideal für Singles, Paare oder mit Homeoffice. Der separate Eingang sorgt für Privatsphäre. Beheizt wird über moderne Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe. Kernsaniert bedeutet: neue Elektrik, neues Bad, neue Böden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Stellplatz direkt am Haus. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung! Sie wohnen grün und zentral zugleich. Der Gysenbergpark und das Freizeitbad LAGO liegen direkt vor der Tür. Das Stadtteilzentrum Sodingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine kurze Vorstellung: Wer zieht ein, berufliche Situation, ab wann? *Übersicht der Eckdaten* **Zimmer** 2,5 Zimmer **Wohnfläche** 62qm **Zustand** Kernsaniert **Bodenbelag** Design-Vinyl, Fliesen **Besonderheiten** Viel Tageslicht, separater Eingang, Stellplatz **Heizung** Fußbodenheizung mit Wärmepumpe **Küche** Keine Einbauküche vorhanden **Keller** Kein Kellerraum **Sonstiges** Nichtraucherwohnung **Lage** Direkt am Gysenbergpark + LAGO, ruhig **Infrastruktur** Stadtteilzentrum Sodingen fußläufig **Kaltmiete** 640 € **Nebenkosten** 250 € **Warmmiete** 890 € **Kaution** 3 Kaltmieten = 1.920 € **Verfügbar ab** Juli 2026Ähnliche Angebote
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