Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
23730 Sierksdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exponierter und strandnaher Lage des Ostseebads Sierksdorf befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im siebten Obergeschoss (Haus D) der im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage „Am Fahrenkrog“. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, fortlaufend instand gehaltenen Zustand. Aufgrund der markanten Höhenlage eröffnet sich von fast jedem Winkel des Apartments ein freier, unverbaubarer Blick über den feinsandigen Strand und die Wellen der Ostsee. Ein wesentlicher Vorzug dieser Immobilie liegt in ihrem flexiblen Nutzungskonzept: Die behördlichen Vorgaben erlauben hier gleichermaßen die Nutzung als festen Erstwohnsitz, als privaten Zweitwohnsitz oder als rentables Anlageobjekt zur gewerblichen Ferienvermietung. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind mit einem monatlichen Wohngeld von 208,81 € und einer Instandhaltungsrücklage von 105 € solide kalkuliert. Das ca. 42 m² große Apartment wird vollständig möbliert übergeben und verfügt über eine funktionale, lichtoptimierte Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, von dem aus der Balkon direkt begehbar ist – Ihre private Aussichtsplattform über der Lübecker Bucht. Ein separates Schlafzimmer, eine integrierte Küchenzeile und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Personenaufzug gewährleistet den schwellenfreien Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Ähnliche Angebote
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