Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 17
58300 Wetter (Ruhr)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Einheiten hat den typischen, wunderschönen Charakter eines im Jahr 1914 errichteten Gründerzeithauses mit einer geschickt geplanten Erweiterung aus dem Jahr 1978. Die solide Bausubstanz wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instandgehalten und bietet damit eine hervorragende Basis für langfristige Werterhaltung. Die Vermietbarkeit des Hauses ist sehr gut: Die meisten Wohnungen und insbesondere die Ladenlokale sind bereits seit Langem an stabile, solvente Mieter vergeben, und Neuvermietungen erfolgten bisher ohne bzw. nur mit einem kurzen Leerstand.Für Kapitalanleger bietet das Objekt zahlreiche Vorteile: Die gute Substanz reduziert den zukünftigen Instandhaltungsaufwand, während die langfristigen Mietverhältnisse stabile Erträge sichern. Die erstklassige Lage erhöht die Sichtbarkeit und den Kundenverkehr der Ladenlokale, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Zudem ist die Immobilie in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt, so dass sich dadurch interessante Perspektiven ergeben können. Zusammengefasst stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus am Dorfplatz von Wetter-Volmarstein eine ideale Investitionsgelegenheit dar, die durch sehr gute Substanz und Bauqualität, langfristige Mietverhältnisse sowie eine Top-Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv ist.