Kaufpreis 351.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne Bauträgerbindung!Zum Verkauf steht ein einmaliges Wohnbaugrundstück im beliebten Holm-Seppensen.Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage in einer gewachsenen Wohngegend und bemisst insgesamt 1.300m². Es ist unbebaut bis auf ein kleines Carport, so dass wir hier keinerlei Abrisskosten für ein altes Haus mit einkalkulieren müssen. Es liegt für das Gebiet ein gültiger Bebauungsplan vor und es ist ein sehr großzügiges Baufenster auf dem Grundstück vorhanden. Laut B-Plan handelt es sich dabei um ein reines Wohngebiet, in dem eine offene Bauweise gilt. Ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss zu errichten, ist zulässig. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit kann auch problemlos mit Keller/Souterrain gebaut werden. Denkbar wäre auch ein Haus mit Zwischengeschossen im Split-Level-Baustil zu errichten. Entstehen darf ein Einfamilienhaus. Die vorgeschriebene Grundflächenzahl (GRZ) beträgt dabei 0,13. Somit wären 13% des Grundstück überbaubar, was 169m² entspricht. Damit sollte es möglich sein, ein Haus mit einer vernünftigen Wohn- und auch Nutzfläche zu errichten. Ein Teil dieser Wohneinheit könnte voraussichtlich auch als Büro genutzt werden. Wir würden jedoch empfehlen, zu einem späteren Zeitpunkt noch einmal konkret prüfen zu lassen, ob die von Ihnen ggf. geplante Büronutzung nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in einem reinen Wohngebiet zulässig wäre. Selbstverständlich können Sie frei entscheiden, wann und mit wem Sie diese wirklich einmalige Baulücke bebauen werden. Derzeit ist das Grundstück in zwei Bereiche aufgeteilt: Ein parkähnliches Areal mit schöner Rasenfläche und der jetzigen Carportanlage umrandet von immergrünen und blühenden Sträuchern inkl. Zaunanlage zur Straße und ein größtenteils naturbelassenes, unbebautes Areal mit schattenspendendem Baumbestand. Hier passt bestimmt auch Ihr Traumhaus in das Baufenster. Gas, Wasser, Strom und schnelles Glasfaser liegen bereits in der Straße vor dem Grundstück, so dass es mit der Bebauung quasi sofort losgehen könnte.Sie sehen mit viel Privatsphäre in großartiger Lage, können Sie hier Ihre "Traumhaus-Ideen" umsetzen.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
