Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

84140 Gangkofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im schönen Gangkofen!In guter und ruhiger Wohnlage von Gangkofen können wir Ihnen ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage vorstellen.Das Anwesen wurde ursprünglich ca. im Jahre1930 in solider Massivbauweise errichtet. Im den Jahren 2015 und 2016 erfolgte eine Kernsanierung und Aufstockung des Hauses über dem Garagenbereich mit einem Wohnzimmer und Büro. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert.Nachstehend ein Überblick zu den Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:- Zentralheizung mit Pellets, Essen/Köchen als Fußbodenheizung- Stromleitungen und Elektroverteiler- Wasserleitungen- neues Bad mit Eckbadewanne und Dusche- Kunststofffenster- Bodenbeläge- Dacheindeckung und Isolierung der Dach- und Zwischendecken- Erneuerung von Türzargen und TürblätternEs stehen folgende Einheiten/Räume zur Verfügung:Erdgeschoss- Vorraum/Windfang- Flur- WC- Kochen/Essen mit Einbauküche (Ablösesumme 15.000,00 €)- Speis- Heizraum, Pellets-Lagerraum und Hauswirtschaftsraum- Terrasse- GarageObergeschoss- Flur- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC)- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Kinderzimmer- Wohnzimmer- BüroDachgeschoß (Zugang über Treppe)- Speicher/LagerflächenDas gesamte Anwesen wird dem neuen Eigentümer frei übergeben und eignet sich besonders für die Nutzung einer kleinen Familie.Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen