Kaufpreis 669.000 €

23715 Bosau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Bosau bietet sich mit dem ehemaligen Haus "Schwanensee" eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde zuletzt als Café, Restaurant sowie zur Appartementvermietung genutzt und wartet nun auf eine neue Vision.Das großzügige Grundstück und die vorhandene Bebauung eröffnen interessante Perspektiven - von einer umfassenden Modernisierung und Umnutzung bis hin zur Entwicklung eines völlig neuen Wohnprojekts. Für das Grundstück lag bereits ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten vor. Bei zukünftigen Planungen sind die bestehenden Baugrenzen zum See sowie die geltenden Höhenvorgaben zu berücksichtigen.Besondere Highlights der Immobilie:attraktive Lage in BosauBlick auf den See von der rückwärtigen Grundstücksseitemehrere vorhandene BalkoneZugang zum Wasser und Steg über ein angrenzendes PachtgrundstückAnlegemöglichkeit für kleinere Bootegroßzügige Gebäudeflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeitenmehrere vorhandene Küchen- und Sanitärbereicheinteressantes Entwicklungs- und NeubaupotenzialDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt jedoch die Chance, ein individuelles Konzept an einem Standort mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität zu verwirklichen.Der Zugang zum See erfolgt über ein benachbartes Pachtgrundstück, das gemeinschaftlich mit weiteren Anliegern genutzt wird. Dies ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wasser und unterstreicht den besonderen Freizeitwert der Lage.Für das Grundstück bestehen verschiedene grundbuchlich gesicherte Rechte und Dienstbarkeiten, die der langfristigen Regelung von Nutzungs-, Wege-, Leitungs- und Überbausituationen dienen. Diese sind von den jeweiligen Eigentümern und Nutzern zu beachten. Die entsprechenden Unterlagen liegen vor und können im Rahmen einer Kaufprüfung eingesehen werden.Das angegebene Baujahr ist nur grob geschätzt und stellt keinerlei Verbindlichkeit dar.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder kreative Projektentwickler, die das Potenzial eines außergewöhnlichen Standorts am Großen Plöner See erkennen und nutzen möchten.Für das Grundstück bestehen verschiedene grundbuchlich gesicherte Rechte und Dienstbarkeiten, die unter anderem Nutzungs-, Leitungs-, Wege- und Überbaurechte betreffen. Diese Regelungen dienen der geordneten Nutzung der angrenzenden Grundstücke und Anlagen und sind von den jeweiligen Eigentümern und Nutzern zu beachten. Die entsprechenden Unterlagen liegen vor und können Interessenten bei weitergehendem Interesse selbstverständlich zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden. Unter anderem bestehen Regelungen zu Terrassen-, Balkon- und Garagenüberbauungen, Leitungsrechten für Ver- und Entsorgungseinrichtungen, Wegerechten sowie Nutzungsrechten an technischen Anlagen.

Kontakt aufnehmen