Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 17

Größe 394 m²

95643 Tirschenreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine solide Basis für Investoren, die Wert auf Substanz, laufende Instandhaltung und eine gut nutzbare Lage legen. Auf ca. 394 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 17 Zimmer über drei Etagen. Aktuell sind fünf Mietparteien im Haus. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden, Heizungs- und Warmwasseranschluss sind bereits in die Wohnung gelegt.Der zeitgemäße Zustand ist das Ergebnis kontinuierlicher Renovierungen: 2025 wurde bei der Gas Zentralheizung der Brenner erneuert, 2022 kamen zwei neue Balkone hinzu. Im Zuge weiterer Maßnahmen wurden Bäder und Gäste WCs modernisiert, Strom und Wasserleitungen erneuert, Türen aufgearbeitet beziehungsweise teilweise ersetzt, Wände frisch gestrichen sowie die Fassade überarbeitet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Garten und Schuppen können von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.Stellplätze auf dem Grundstück sind derzeit nicht vorhanden, in der Straße vor dem Haus bestehen jedoch gute Parkmöglichkeiten. Das Grundstück mit ca. 936 m² bietet zudem Spielraum für eine spätere Neuplanung.Die Nahversorgung ist bequem: Lidl und Edeka liegen in der Nähe, ebenso eine Tankstelle. Für den Alltag sind zudem das Ärztehaus Tirschenreuth sowie Arztpraxen gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Autobahnauffahrt A 93 in wenigen Minuten mit dem Auto gegeben, der nächste Bahnhof ist in Wiesau oder Weiden ca. 30 km entfernt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Heidi ZantE Mail [email protected] 0151 46151562 oder 09631 7036727

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