Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

83646 Bad Tölz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Nebenkosten: 175 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/8vFC an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrparteienhauses, welches laufend instandgehalten wird. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, eingebettet in ein grünes Umfeld und zugleich mit idealer Infrastruktur.Die Nord-Süd-Ausrichtung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und Wohnkomfort. Das Schlafzimmer sowie die Küche mit Fenster befinden sich auf der Nordseite. Das Wohnzimmer sowie das Kinder-/ Arbeitszimmer sind optimal nach Süden ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist ideal dimensioniert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Wäschetrockner auf einem dafür vorgesehenen Platz mit Wasser- und Stromanschluss zu installieren. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern zudem ein großzügiger Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.05.2026. Die aktuelle Miete beläuft sich auf € 830.- p.M., davon entfallen € 780,- auf die Wohnung sowie insgesamt € 50,- auf die beiden Stellplätze, zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.

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