Warmmiete 940 €
Zimmer 3
Größe 61 m²
95447 Bayreuth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 620 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Meyernberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine klare Struktur der Räume legen.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit separatem Essbereich, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Die Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter und schaffen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Auch ohne eigenen Balkon bietet der gepflegte Gemeinschaftsgarten die Möglichkeit, entspannte Stunden im Grünen zu genießen.Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.Im Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem eine neue effiziente Pelletheizung eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung. Energieausweis-Art: VerbrauchEnergieverbrauchskennwert: 139,6 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr: 1972Primärenergieträger: PelletsÄhnliche Angebote
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