Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

47661 Issum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit Garage in 47661 IssumMit Potenzial!Diese interessante Immobilie wurde um 1969 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 275 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als Ihr neues Zuhause mit Potenzial.Die Gemeinde Issum zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden; außerdem mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz.Über die Bundesstraße B 58 gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve-Düsseldorf), mit dem Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in weniger als einer Stunde erreichen.Die Wohnfläche von ca. 86 m² (unverbindliches Aufmaß) ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WCObergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche)Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss sowie im Spitzboden.Die zugehörige Garage ist auch rückwärtig vom Garten aus begehbar.Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.Der Kaufpreis beträgt 195.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Kontakt aufnehmen