Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
68199 Mannheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In Bestlage in Mannheim-Almenhof entsteht eine der attraktivsten Erdgeschosswohnungen des Stadtteils: 90 m2 Wohnflaeche, durchdachter 3-Zimmer-Schnitt und ein eigener Gartenanteil mit Direktzugang vom Wohnbereich zum Balkon - ohne Umwege, ganz privat und gross!Das Gebaeude wird 2026 vollstaendig auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 mit Erneuerbare-Energien-Klasse kernsaniert. Sie ziehen ein in eine Immobilie auf Neubau-Niveau - mit der Wertstabilitaet einer etablierten A-Lage.IHRE WOHNUNG IM DETAIL- Wohnflaeche: 90 m2 auf einer Ebene- 3 Zimmer plus wunderschoenem Tageslichtbad- Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und Direktzugang- Bodentiefe Fenster zum Garten - Licht in jedem Raum- Fussbodenheizung in allen Wohnraeumen- Hochwertiger Designboden (Echtholz-Parkett Eiche)- Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Markenarmaturen- 3-fach-verglaste Schueco-Fenster in Anthrazit- Schallschutzklasse 3, Wohnungstuer mit RC2-Sicherheitsausstattung- 15 kWp - PV-Anlage auf dem Dach- Barrierearm konzipiert- Garage vorhandenENERGIE UND KOSTEN- KfW-Effizienzhaus 55 EE - hoechste staatlich gefoerderte Sanierungsstufe- Luft-Wasser-Waermepumpe (zentral) mit regenerativer Energie- Lueftungsanlage mit Waermerueckgewinnung (ca. 85 Prozent Effizienz)- Komplettes Waermedaemmverbundsystem (WDVS)- Energieausweis-Klasse A+- Endenergiebedarf unter 55 kWh/m2 pro Jahr- Erwartete Energiekosten: ca. 0,80 bis 1,20 EUR/m2/Monat- Bis zu 70 Prozent niedrigere Nebenkosten als unsanierter BestandKFW-FOERDERUNG FUER KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZERAls Ersterwerber dieser frisch sanierten Wohnung koennen Sie ueber das KfW-Programm 261 folgende Foerderung beanspruchen:- Zinsguenstiger KfW-Kredit bis 150.000 EUR- Tilgungszuschuss 35 Prozent = bis zu 52.500 EUR geschenkt! Die Bilder im Inserat sind "Renderings", die darstellen, wie das Objekt final aussehen wird - aktuell befindet es sich noch im Umbau. Fertigstellung für September 2026 angedacht.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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