Warmmiete 1.938 €
Zimmer 5
Größe 184 m²
90584 Allersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Haus für den "Kennerblick" mit viel Stil und Ambiente, erwartet Sie hier.Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus ist im Charme der 90ér Jahre erbaut, und bietet Ihnen Großzügigkeit auf ganzer Linie.Neben der Ölzentralheizung befinden sich Sonnenkollektoren auf dem Garagendach der Doppelgarage.Im gesamten Erdgeschoss ist heller, glänzender Marmorboden verlegt, bis auf den Wohn-Essbereich und das zusätzliche Zimmer. Diese sind mit Parkettboden ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung. Die Wohnküche, mit Ausgang zur Terrasse, ist mit einer zeitlosen, weißen Einbau-küche ausgestattet. Diese steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.Der große Wohn-Essbereich, mit Kachelofen, hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Der Kachelofen ist derzeit nur für den Notbetrieb geeignet, würde jedoch auf Wunsch vom Vermieter auf Dauerbetrieb umgerüstet.Ein weiteres, geräumiges Zimmer im Erdgeschoss, kann z.B. als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss bieten Ihnen ebenfalls Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss ist Laminat- und Parkettboden verlegt. Der Flur verfügt über Teppich und das Bad ist gefliest.Das Tageslichtbad ist im hellem beige gehalten und mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Die Badezimmermöblierung ist bereits vorhanden. Für warme Füße sorgt hier die Fußbodenheizung.Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Die Räume können für Hobby, Feiern o.ä. gut genutzt werden, da sie über Heizung verfügen. Die Doppelgarage ist am Haus angebaut und ebenfalls unterkellert. In diesen Raum gelangen Sie auch durch die Kellerräume.Ein Duschbad ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden.Die zum Haus gehörige Doppelgarage hat elektrischen Torantrieb. Der Hof kann ebenfalls zum Parken genutzt werden.Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die große Terrasse lädt zum Relaxen und Grillen ein.Glasfaseranschluss ist bereits im Haus. Die Möblierung des Hauses kann auf Wunsch verbleiben. Dies ist jedoch nicht verpflichtend.Die zum Haus gehörige Doppelgarage wird mit monatlich 100,-- € berechnet.Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), Küche (ca. 13 m²), Diele (ca. 13 m²), Gäste-WC (ca. 3 m²), Gardarobe (ca. 3 m²), AR (ca. 1,5 m²), Zimmer (ca. 15 m²);Obergeschoss: Schlafzimmer (ca. 12 m²), Kind 1 (ca. 12 m²), Kind 2 (ca. 13 m²), Tageslichtbad (ca.7 m²), Flur (ca. 12 m²);Untergeschoss: Heizungsraum (ca. 11 m²), Flur (ca. 13 m²), Waschraum (ca. 10 m²), Keller 1 (ca. 15 m²), Keller 2 (ca. 28 m²)