Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
86343 Königsbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem ansprechenden Reiheneckhaus, das Platz für eine Familie mit 3 Kindern bietet! Das Haus aus dem Jahr 1976 richtet sich an alle, die komfortables Wohnen mit einem tollen Raumschnitt suchen und Wert auf Großzügigkeit legen. Im Jahr 2000 wurden im Haus umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Angefangen vom Dachgeschossausbau, über eine Kaminerneuerung, einen neuen Fliesenboden in der Küche, bis hin zum Badezimmerumbau im 1. Obergeschoss. Die Fenster des gesamten Hauses wurden anschließend, im Jahr 2002, erneuert. 2024 bekam das Haus zudem eine neue Gasheizung. In diesem Zuge wurden darüber hinaus sämtliche Heizkörper getauscht. Durch den Dachgeschossausbau im Jahr 2000 wurde die bereits großzügige Wohnfläche von 119 m² sowie die Kellernutzfläche von ca. 55 m² um rund 46 m² Wohnfläche und 1,5 zusätzliche Zimmer erweitert. Dank der Pultdachkonstruktion sind im Dachgeschoss keine nennenswerten Dachschrägen vorhanden, wodurch eine flexible und individuelle Möblierung problemlos möglich ist. Die zusätzliche Etage verleiht dem Haus ein deutlich großzügigeres Raumgefühl, das durch die hohe Decke entlang der Südseite besonders unterstrichen wird. Bis vor Kurzem wurden die Räume als Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide genutzt. Aber auch die Kinder kommen in diesem Haus auf Ihre Kosten: Bei einer Familie mit 3 Kindern hätte hier jedes Kind im 1. Obergeschoss sein eigenes Zimmer. Auch der vollwertige und trockene Keller trägt wesentlich zum großzügigen Raumangebot des Hauses bei. Neben einem Abstellraum sowie einem geräumigen Heizungs- und Waschraum steht auf dieser Ebene ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Dieser ist sogar etwas größer dimensioniert als der darüber liegende Wohnbereich und wurde von den bisherigen Hausbewohnern mit viel Liebe zum Detail als Spiel- und Aufenthaltsraum für die ganze Familie gestaltet. Eine indirekte Beleuchtung im Einbauregal setzte dabei nicht nur die gelagerten Brettspiele stimmungsvoll in Szene, sondern sorgte zugleich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein historischer Plattenspieler und ein Billardtisch machten den Raum zu einem beliebten Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Insgesamt bietet dieses wahre Raumwunder ausreichend Platz – auch für eine Familie mit 3 Kindern – und darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsideen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die großzügige Wohnfläche, den weitläufigen Garten sowie die sonnige Süd-West-Ausrichtung, die für viele lichtdurchflutete Stunden sorgt.