Kaufpreis 333.000 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

97525 Schwebheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 vereint eine gepflegte Substanz, großzügige Außenflächen und attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Auf einem 671 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Spitzboden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Neben einem Gäste-WC stehen die helle Küche mit praktischer Speisekammer und Blick in den Garten, ein Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Diele, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer komplettiert diese Wohnebene. Zusätzlichen Platz bietet das komplett geflieste Kellergeschoss mit Heizraum, Werkstatt, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein praktischer Spitzboden als wertvolle Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und Freizeitgenießer viel Raum zur Entfaltung. Zwei überdachte Freisitze schaffen geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien, während zwei zusätzliche Abstellräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde über die letzten Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Die Gasheizung und Leitungen wurden 1993 erneuert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2001 und 2004. Zudem wurde das Dach nachträglich gedämmt. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen und die Umsetzung individueller Wohnideen.Highlights- Freistehendes Einfamilienhaus- Großzügiger Garten mit Freisitz und Abstellräumen- Kunststofffenster aus 2001 und 2004- Nachträglich gedämmtes Dach- Gepflegter Gesamtzustand- Attraktives Modernisierungspotenzial- familienfreundliche und ruhige Lage in Schwebheim

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