Warmmiete 2.100 €
Zimmer 6
Größe 140 m²
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Massivhaus in Südhanglage mit einladendem Garten und großem Balkon. Ausstattung inklusive PV-Anlage, Doppelgarage und Specksteinofen für gemütliche Wintertage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massivhaus in Hanglage (Südhang) mit einladendem Garten, große Terrasse, Balkon, große Doppelgarage mit Nebenraum (neue elektr. Sektional-Tore aus 2025), Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher, gepflegter Zustand mit Fliesen- und Vinylböden, Badezimmer aus 2021 mit Fußbodenheizung, Küche aus 2022 mit Fußbodenheizung, ansonsten Infrarot-Heizungen, also frei von fossilen Brennstoffen. Im Wohnzimmer steht ein Specksteinofen für gemütliche Wintertage. Das Beheizen erfolgt mit Strom und außer Bad und Küche mit Infrarot-Heizwänden. Der bisher höchste Energieverbrauch für das Beheizen lag bei rund 7.300kWh. Selbst bei 10.000 kWh läge der Energieverbrauch für 140qm bei nur ca. 70 kWh/qm = Effizienzklasse B. Die Einnahmen für die Stromeinspeisung über die Photovoltaikanlage mindern die Stromkosten. Es ist ein Kabelanschluss verfügbar mit derzeit max. 1 GB Internetgeschwindigkeit. Glasfaseranschluss Telekom ist vorgesehen, hat den Status "gestartet". Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Maßnahmen der letzen Jahre: Garagendach geräumt, abgedichtet, neues Pultdach, Regenwassertonne 2x1.000l mit Tauchpumpe 2020 neues elektr. Außenjalousie Wohnzimmer 2020 neues Fenster (rund) Esszimmer 2020 neues Geländer (verzinkt) an der Straße 2020 neue Außentreppe und Geländer (verzinkt) 2020 Esszimmer: Boden gedämmt, neuer Estrich Absperrschieber Straße erneuert, 10.800,- Euro! 2021 neues Bad, einschl. Leitungen, Fenster, Fußbodenheizung 2021 „Dach“ Küche abgedichtet, außen gedämmt 2021 neue Küche, inkl. Leitungen, Bodendämmung, Fußbodenheizung 2022 (Wohnzimmer: Boden ist gedämmt) neues Fenster mit Schallschutz und elektr. Außenjalousie (Zimmer gegenüber Bad) 2022 neues Fenster, neues elektr. Außenjalousie Küche 2022 neue Fenster mit Tür und 3-fach-Verglasung Wohnzimmer 2024 neue Tür mit 3-fach-Verglasung Ausgang Garten oben 2024 neue Haustür 2024 Treppe innen neu belegt, Treppenhaus verputzt 2024 neue Treppe zum DG und ehem. Auszugsleiter entfernt 2024 neue elektr. Garagentor mit neuem Antrieb, Fernbedienung 2025Lagebeschreibung
Heppenheim ist eine der begehrtesten Städte Deutschlands und die Bergstraße ist ein Erholungsgebiet. Die Immobilie liegt in Ortsrandlage, der Stadtbus ist in 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in 20 Gehminuten und die Fußgängerzone sowie Altstadt in wenigen Minuten.
Der Odenwald beginnt direkt gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marion Große - privater Anbieter