Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 194 m²

24257 Köhn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Historischer Gutshof mit Charme und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenWillkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen mit Geschichte. Die erste Erwähnung dieses ehemaligen Gutshofes reicht bis etwa ins Jahr 1875 zurück. Heute präsentiert sich die Immobilie als seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik - eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit traumhaftem Innenhof.Die nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der Spitzboden ist nachträglich ausgebaut worden und bietet zusätzliche Nutzfläche. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit des Zweigenerationenwohnens, für den Ausbau bzw. Neubau der Kate lag in der Vergangenheit eine Baugenehmigung vor. Damit eignet sich das Anwesen ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist neben der separaten Kate auf dem Hof, das historische Backhaus welches weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den historischen Charakter des Ensembles eindrucksvoll unterstreicht.Im Inneren überzeugt die Immobilie durch großzügige und wohnliche Räume. Die Einbauküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens, während das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne hohen Komfort bietet. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der Kaminofen, der insbesondere an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt.Das Herzstück des Anwesens ist der idyllische Innenhof, der zusammen mit dem liebevoll gestalteten Grundstück eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das besondere Ambiente eines historischen Hofensembles.Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine zusätzliche Solarthermieanlage, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein Glasfaseranschluss verbinden nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort. Ein großes Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme, großzügige Wohnfläche und zukunftsweisende Technik zu einem seltenen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und auf der Suche nach einem Anwesen mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Perspektiven sind.

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