Warmmiete 999 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 109 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, vollmöblierten 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Muggenhof! Diese modern sanierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1963 bietet auf rund 50 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können, inklusive eines einladenden Wintergartens. Das Herzstück der Wohnung ist das stilvolle Wohn- und Esszimmer, welches mit seiner abgehängten Decke, indirekter Beleuchtung und eleganten Deckenspots ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, welche durch ein Fenster zum Wintergarten und einen Glaseinsatz mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier erwartet Sie eine neuwertige, hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offenlässt. Der Balkon wurde geschickt in einen Wintergarten umgewandelt, sodass Sie diesen Raum das ganze Jahr über nutzen können. Die Umgestaltung verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Der Wintergarten ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, wobei eine separate Fußbodenheizung mit individuellen elektrischen Thermostaten in jedem Raum zusätzlichen Komfort bietet (Abrechnung über Stromkosten). Die neuen Fenster tragen erheblich zur Verbesserung der Energiebilanz bei, wodurch die Wohnung eine deutlich höhere Energieeffizienz im Vergleich zum restlichen Gebäude aufweist. Die Wohnung finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Muggenhof mit sehr guter Anbindung! In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinie N9 und die U-Bahnlinie U1 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert! Egal ob Fürth, Nürnberg oder andere Ziele - alles ist schnell erreichbar, die Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind beispielsweise nur wenige Minuten mit der U1 entfernt. AEG sowie Datev sind sehr schnell zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzt:innen. Auch Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, Bars, einen Club und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mindestmietdauer 2 Jahre gewünscht.Ähnliche Angebote
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