Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 14
Größe 363 m²
08523 Plauen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus bietet verschiedene Arten der Nutzung. Möglich ist der weitere Betrieb der Pension, die Vermietung von Ferienwohnungen, die Aufteilung in Wohneigentum oder die Vermietung als Mehrfamilienhaus. Bei den letzten zwei Varianten würden nach Umbau, 4 große 3-Zimmerwohungen entstehen.Seit mehreren Jahren wird das Haus erfolgreich als Pension mit 11 Zimmern betrieben. Das Mansardgeschoss wurde als Wohnung für die Betreiber ausgebaut. Der Betrieb der Pension kann übernommen werden oder die Immobilie als freies Haus, je nach Wunsch des Käufers.2008 wurde das Haus nahezu komplett saniert. Lediglich die Fenster am Treppenhaus müssten erneuert werden. Die 11 Zimmer besitzen jeweils ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss und 3 Zimmer in den Obergeschossen verfügen über eine eigene Küchenzeile.Das Haus steht unter Denkmalschutz. Dies bietet höhere, steuerliche Abschreibung (Denkmalschutz Afa) von Investitionen. Zu Details und persönlichen Möglichkeiten befragen Sie bitte Ihren Steuerberater.Der benachbarte Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Bei dem Parkplatz handelt es sich um ein eigenes Flurstück und eine Baulücke, auf welcher bei Bedarf ein Mehrfamilienhaus errichtet werden könnte. Aktuell ist hier Platz für 3 bis 4 Pkw. Oberhalb des Parkplatzes lädt ein kleiner Garten zum Entspannen oder Feiern ein.Nichts Passendes dabei?
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