Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 1

Größe 300 m²

77866 Rheinau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Repräsentatives, großzügiges Design-Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, das gärtnerisch ansprechend gestaltet und mit gepflegten Rasenflächen, Büschen und Sträuchern bepflanzt ist. Eine große, überdachte Sonnenterasse ist hervorragend in die Außenanlage integriert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 693 m². Die Wohnfläche des ca. 2017 erbauten Design-Wohnhauses beträgt ca. 300 m². Das Anwesen wurde mit moderner Architektur in äußerst energieeffizienter, hochwertiger Massivbauweise erstellt. Die Räume sind großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet. Zu der überaus hochwertigen Ausstattung gehören eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, ein extravagantes Design-Wohnbad mit Infrarot-Sauna, ein weiteres hochwertiges Gäste-Duschbad, großformatige Fliesenbeläge, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, u.v.m. Beheizt wird das Wohngebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren, eine hochwertige Photovoltaikanlage mit ca. 15,84 kW und großzügigem Batteriespeicher mit ca. 12,44 kW sowie eine Wallbox mit ca. 11 kW runden das Gesamtangebot ab. Das Anwesen kann problemlos auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe/ Treppenhaus, Gast/ Büro, Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, Schlafen I, Wohnen, überdachte Terrasse Obergeschoss: Galerie, Schlafen II, Schlafen III, Schlafen IV, Schlafen V, Wohnbad, Speicher Details: Attraktive, moderne Architektur, hochwertige, äußerst energieeffiziente Massivbauweise mit 36er Mauerwerk, Dacheindeckung mit massiven Ziegeln, hochwertige Kunststofffenster in Weiß/ Anthrazit mit Dreifachverglasung, ansprechende Design-Innentüren, 2 hochwertige Ganzglastüren, hochwertige Hauseingangstüre in Kunststoff Weiß/ Anthrazit mit Mehrfachverriegelung, überwiegend elektrische Rollläden, in vielen Räumen hochwertige Raffstores, attraktive Einbauspots in fast allen Räumen, extravagant gestaltetes Treppenhaus, hochwertige Edelstahlgeländer mit Glasfüllungen, ansprechende, großzügige Wohnküche mit formschöner Einbauküche, großzügiges Gäste-WC mit bodenebenem Duschbereich, extravagantes, großzügiges Design-Wohnbad mit angenehmer Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Verglasungen, attraktive Infrarot-Sauna, großzügige, überdachte, sonnige Terrasse, sonniger Panoramabalkon, große Doppelgarage mit zusätzlicher rückwärtiger Türe, ansprechend gestaltete Außenanlage mit schöner Bepflanzung Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

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