Warmmiete 1.800 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

45259 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 1.470 €

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von Essen-Heisingen bieten wir eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche zur Vermietung an. Die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959, das insgesamt 3 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung wurde vollständig saniert, sodass sie in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung die flexible nutzbar ist, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente mit Terrasse für die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Designboden, der den Wohnräumen eine moderne und elegante Optik verleiht. Die hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Auch die vorhandenen Badezimmermöbel sowie die installierten Deckenleuchten verbleiben in der Wohnung und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den idealen Ort für ruhige Sommerabende, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien bietet. Mit zwei Badezimmern und den zusätzlichen Kellerräumen bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Platzangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Mieter mit erhöhtem Raumbedarf. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Die Wohnung wird derzeit als großzügige, zusammengelegte Wohneinheit genutzt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses besteht jedoch die Möglichkeit, die Einheit bei Bedarf wieder in zwei separate Wohnbereiche aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es als großzügige Familienwohnung, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Familienmitglieder, die zwar getrennt wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zueinander schätzen. Diese seltene Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnsituation individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und zukünftigen Lebensumstände anzupassen. Die Wohnung wächst somit mit Ihren Anforderungen und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Die Einrichtungsgegenstände werden zzgl. der Kaltmiete erhoben. Küche + großer Kühlschrank 100€/Mo+ Badmöbel 50€/Mo

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