Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 7

Größe 235 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ansbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1974 auf einem ca. 770 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², zwei separaten Einliegerwohnungen, einer Doppelgarage sowie einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Im Eingangsbereich befinden sich zwei separate Einliegerwohnungen. Die erste Wohnung zur linken verfügt über ein großzügiges Wohn/Schlafzimmer, mit einer offenen Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Direkt gegenüber liegt die bereits renovierte zweite Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Beide Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige. Der angrenzende Kellerbereich bietet zahlreiche praktische Nutzflächen. Zwei große Kellerräume schaffen viel Platz für Vorräte und Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizraum, einen Geräteraum sowie einen direkten seitlichen Ausgang in den Garten.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger und heller Flur, der Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, gegenüber die Küche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Küche, sowie zum wunderschön angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, eine praktische Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein gemütliches Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine, Bidet und WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz und Privatsphäre bietet.Das Dachgeschoss eröffnet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei schöne, ausgebaute Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight dieser Etage ist das außergewöhnlich große Zimmer mit eigenem Balkon - ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit besonderem Charme.Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage in Ansbach. Der wunderschöne Garten, die Doppelgarage und die beiden Einliegerwohnungen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Potenzial.

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