Kaufpreis 2.105.000 €
26133 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein durchdachtes Neubauprojekt eines modernen Mehrfamilienhausesin massiver Bauweise mit insgesamt 7 attraktiv geschnittenen Wohneinheiten. Das Haus verteilt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss (zzgl. Spitzboden) und wird schlüsselfertig errichtet. Von der bereits erteilten Baugenehmigung über die Statik bis hin zu den Außenanlagen ist das Konzept vollständig ausgearbeitet.Das Ergebnis ist eine schlüsselfertige, sofort vermietbare Immobilie ohne den Aufwand und die Unwägbarkeiten einer Bestandssanierung. Erworben wird das Grundstück inklusive aller Pläne und Genehmigung zusätzlich wird ein Bauvertrag mit der LandWert Projekt GmbH geschlossen. Der Käufer erhält damit ein vollständig erstelltes, bezugsfertigesObjekt aus einer Hand, mit klaren Gewährleistungsansprüchen und ohne die Koordination einzelner Gewerke. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten bemessen sich entsprechend nach demGesamtkaufpreis. Ein auf dem Grundstück befindliches Bestandsgebäude wird im Zuge der Maßnahme abgerissen, sodass die Fläche vollumfänglich für den geplanten Neubau zur Verfügung steht. Realisiert wird das Vorhaben im hochwertigen KfW-40-Standard (Klimafreundlicher Neubau, KfW-Programm 296) mit QNG-Zertifizierung.Beheizt wird das Haus über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt um eine Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher, ganz ohne fossile Energieträger. Damit erfüllt die Immobilie die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau und eröffnet attraktive Förder- und Finanzierungswege.In Verbindung mit der degressiven Abschreibung und der Sonderabschreibung nach § 7b EStG entsteht einesteuerlich besonders interessante Konstellation: ein überzeugendes Gesamtpaket für renditeorientierteKapitalanleger.Der Wohnungsmix ist Generation übergreifend nutzbar und spricht Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen an: vom kompakten Apartment über klassische Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Einheiten und Dachgeschosswohnungen mit zusätzlichem Spitzboden.Hochwertige Außenbereiche wie Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkone in den Ober- und Dachgeschossen, eine markante Klinkerarchitektur mit Berliner Dach und eine moderne, effiziente Haustechnik runden das Angebot ab.Ähnliche Angebote
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