Warmmiete 847 €

Zimmer 2

Größe 38 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 23. Juni 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 590 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage in Augsburg.Auf rund 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der dank Dachfenster und heller Oberflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die sichtbaren Dachschrägen und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Flur sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie Badmöbel.Die Wohnung wurde im Jahr 2013 vollständig neu ausgebaut und überzeugt durch helle Räume, angenehme Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m sowie ein stimmiges, modernes Gesamtbild. Die Kombination aus offenen Balkenelementen und Dachschrägen unterstreicht den besonderen Wohncharakter.Ein weiteres Highlight ist der schöne Ausblick über die Dächer von Augsburg, der insbesondere aus dem Wohnbereich zur Geltung kommt. Zusätzlichen Komfort bietet ein Fahrradkeller; zudem wird eine Küche unentgeltlich zur Verfügung gestellt.Aufgrund des offenen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere lieben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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