Warmmiete 1.251 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
12555 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 204 €
Kaltmiete 1.047 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) im modernen Neubauquartier „Spreequartier Spindlersfeld“ in Berlin-Köpenick. Ein persönliches Wort von uns: Wir sind hier im Jahr 2024 als Erstbezieher eingezogen. Als Paar haben wir die Wohnung und vor allem die traumhafte, ruhige Lage direkt am Wasser unglaublich geliebt! Da wir nun jedoch Nachwuchs bekommen haben und sich unsere kleine Familie vergrößert, wird es für uns Zeit für eine größere Wohnung – schweren Herzens geben wir dieses Schmuckstück ab. Ausstattung & Highlights: Wohnkonzept: Perfekt aufgeteilter, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon (mit Blick ins Grüne). Küche: Hochwertige, offene Einbauküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen). Badezimmer: Elegantes Duschbad mit Walk-in-Rainshower, hochwertiger Sanitärausstattung (Philippe Starck 3 / Duravit) und mechanischer Entlüftung. Böden & Fenster: Edles 3-Schicht-Parkett in Eiche-Optik im Wohn- und Schlafzimmer, moderne Fliesen im Bad. Bodentiefe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenraffstores (Anthrazit) als Sonnenschutz. Heizung & Energie: Angenehme Fußbodenheizung (raumweise regelbar). Sehr hohe Energieeffizienz (KfW 55 Standard / Fernwärme über Kraft-Wärme-Kopplung). Extras: Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus (mit Lademöglichkeit für E-Bikes). Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Wir schlagen der Hausverwaltung gerne passende Nachmieter vor. Die finale Entscheidung liegt jedoch ausschließlich bei der Hausverwaltung. Für eine erfolgreiche Bewerbung werden von der Hausverwaltung zwingend folgende Unterlagen benötigt: 1 Aktuelle SCHUFA-Auskunft 2 Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 3 Einkommensnachweise der letzten 3 Monate 4 Einkommenskriterium: Das monatliche Nettoeinkommen sollte idealerweise mindestens das 3-fache der Miete betragenÄhnliche Angebote
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