Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

52146 Würselen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon in 52146 WürselenGefragte Wohnlage mit tollem Weitblick!Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines allgemein gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr um 1974 in unterkellerter Massivbauweise) befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Würselen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Aachen sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 bietet der Standort eine hohe Wohnqualität und attraktive Rahmenbedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.Bereits beim ersten Betreten der Wohnanlage fällt der ordentliche Gesamteindruck positiv auf. Über das Treppenhaus (oder mit dem Aufzug) gelangen Sie zur Wohnebene. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.Grundstück: Ca. 3.984 m² (18,402 / 1.000 Miteigentumsanteil)Wohnfläche: Ca. 79 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)Aufteilung: Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche)Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Diese schöne Eigentumswohnung ist aktuell vermietet; die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 8.640,00 €.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 159.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

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