Warmmiete 925 €

Zimmer 1

Größe 28 m²

80992 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Nebenkosten: 235 €

Kaltmiete 690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser kleiner 1-Zimmer-Schatz im Nordwesten von München, besticht durch ein helles, ruhiges und überraschend durchdachtes sowie großzügiges Raumgefühl/Raumkonzept. Kein moderner Klotz, dafür mit Charme und netten Nachbaren. Quasi vollmöbliert (siehe Auflistung) und ab Tag 1 mit Glasfaser-Internet! Garantierte Ruhe am "Rande der Großstadt" und Sicherheit sind hier garantiert. Der Trubel der nahegelegenen, pulsierenden Innenstadt sind eine frei wählbare Option und kein zwangsweiser Lebensraum für dich, dank hervorragender Anbindung. Die Abende genießt du entspannt auf dem eigenen Balkon (jetzt im Juni hast du von ca. 13.30 bis 20.30 Uhr die Sonne im Gesicht) Keine WG, keine Absprachen oder Kühlschrank teilen, sondern dein eigener Freiraum um dich zu entfalten. Egal ob du lieber Sport oder Shopping magst, beides geht, dank erstklassiger Infrastruktur. Friseure, Ärzte & Co liegen dir zu Füßen. Wir Alle lieben Vierbeiner, in diesem Fall geht das aber leider nicht :-( -------------------------------------------------- WICHTIGES!!! Vertragliche Besonderheiten: - Alle Kosten inkl. Nebenkosten (exkl. GEZ Steuer) 925€! - Untermietvertrag kurzfristig ab sofort möglich, befristet mind. 12 - max. 14 Monate - Vertraglich festgelegte Mindestmietdauer in Höhe der vereinbarten Mietdauer - Studenten/Azubis möglich, nur mit entsprechender Bürgschaft - Ausschließlich möblierte Vermietung möglich - Kaution 2000€ Bevorzugte Bearbeitung/Besichtigung bei folgenden Voraussetzungen: - umgehend ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Nachweiserbringung (SCHUFA, Gehaltsnachweis 6 Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Nachweis Privathaftpflichtversicherung) - Flexibilität für Besichtigung -------------------------------------------------- Renovierungszustand: - Gesamte Küche und Bad frisch gestrichen Wohnungsbeschreibung/ vollständige Möblierungsliste: - Wohnzimmer: eigenes Hochbett-Konzept, elektr. verstellbarer Lattenrost, viel Stauraum unterhalb des Bettes, Designer Echtledersofa m Fußhocker, Schreibtisch+Stuhl, Kommodenzeile m Glas, Glasbeistelltisch, 3x Sonos Play:1 Lautsprecher, 2x Bettlampe, 1x Standlampe, vormontierte Universalwandhalterung für deinen TV (alternativ m Fernseher und Apple TV), Kühlschrank m Gefrierfach - Küche: Einbauküche alt, Herd (o Induktion), Ofen, Mikrowelle, Mülleimer von Wesco, (Toaster + Wasserkocher VB) - Badezimmer: Innenliegend m Boiler, Heizkörper, Spiegelschrank, 2x Glasregal, Duschstange+Vorhang, kleiner Mülleimer - Vorraum/ Diele: Großer Einbauschrank, Garderobenständer, Staubsauger - Balkon: mit Servierwagen, Tisch und 1x Outdoor Stuhl - Kein Kellerabteil! - Im Keller, Trockenraum/Wäscheraum, (von Miele) 2x Waschmaschinen + 1x Trockner - Überdachte "Fahrradecke" im Innenhof Lage: Der Stadtteil Moosach bietet verschiedenste Möglichkeiten für Jedermann (Shopping, Freizeitaktivitäten etc.). Eine Abendrunde joggen durch den Nymphenburger Schlosspark, Mountainbiken durchs Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park, Essen im "Alten Wirt Moosach", Spaziergang durch die Borstei, Shopping in der Meile Moosach oder dem Olympia Einkaufszentrum, Konzertbesuch/ Trödlermarkt/ Schlittschuh fahren im Olympiapark, Tennis spielen oder schwimmen im Dantebad uvm. ist dank guter Infrastruktur und kurzen Wegen kein Problem. Wen es hingegen mehr in die Münchner Innenstadt zieht nimmt dank guter ÖPNV Anbindung die nahegelegene U3, wer gerne fliegt ist per S1 in weniger als 35 Minuten am Flughafen! Moosach liegt im MVV-Tarifbereich "M" Alles-in-der-Nähe-Überblick: - Fuß/Fahrrad (erreichbar in unter 10 Minuten) DHL Packstation 375m, ÖPNV (S1/U3) 1,0km, Meile Moosach 1,0km (u.a. Kaufland+DM), Rewe 1,2km, Rossmann 1,25km, Aldi 1,25km, Edeka 1,6km, toom Baumarkt 1,7km, Olympia Einkaufszentrum/OEZ 1,9km, uvm. (Arzt, Post - Auto (max. 10-15 Min) Schnelle Anbindung an A8, A99, A92, A9, A96 (max. 20 Min.) Anbindung an A94, A95

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