Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

04279 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im Altbau verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Auf rund 60 Quadratmetern entfalten sich zwei einladende Zimmer, die Raum für individuelle Wohnträume bieten.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich nach draußen erweitert. Darüber hinaus gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der die Möglichkeit bietet, ein Stück Grün zu genießen und die Natur vor der eigenen Haustür zu erleben.Die Immobilie ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Für Investoren bedeutet dies eine sofortige Rendite ohne Leerstands- oder Vermietungsrisiko. Die durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass die Wohnung zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den besonderen Charme eines Altbaus bewahrt.Diese Kombination aus historischer Bausubstanz, durchdachter Modernisierung und der Lage als vermietetes Objekt macht diese Etagenwohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide Investition legen. Der Balkon und der Gartenanteil runden das Gesamtbild ab und machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem sich Mieter wohlfühlen können.

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