Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 7
Größe 155 m²
97450 Arnstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde 1968 erbaut und besteht aus einer ca. 92 m² großen Hauptwohnung sowie einer ca. 63 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und führt in das Treppenhaus, von dem aus alle Etagen erreichbar sind.Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die durch laufende Modernisierungen einen gepflegten Eindruck vermittelt. So wurde das Badezimmer 2019 erneuert und die Einbauküche 2015 eingebaut. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie in das Esszimmer mit integrierter Küche und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse hinter dem Haus, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.Das Untergeschoss beherbergt neben Waschküche und Heizraum die Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein renovierungsbedürftiges Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum. Dank des separaten Eingangs eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ein von außen zugänglicher Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche.Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich, während hinter dem Haus ein großzügiger Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Gartenhäuser schaffen praktischen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt für Heimwerker.Zwei Einzelgaragen neben dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Nichts Passendes dabei?
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