Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 5

Größe 142 m²

23552 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Altstadthaus verbindet den Charakter historischer Architektur mit dem Anspruch an modernes, hochwertiges Familienwohnen – und schafft etwas, das auf der Altstadtinsel nur selten zu finden ist: Licht, Offenheit und überraschend viel Raum. Ursprünglich um 1782 erstmals in Lübecker Archiven erwähnt und in den Jahren 2010/2011 mit außerordentlicher Sorgfalt und architektonischem Feingefühl umfassend saniert, entstand hier ein Zuhause, das in seiner Qualität und Durchdachtheit Maßstäbe setzt. Die besondere Sanierung blieb nicht unbemerkt: Für die hochwertige Umsetzung erhielt das Haus eine Bauherrenanerkennung – eine Auszeichnung, die die gestalterische und handwerkliche Qualität dieses Projekts würdigt. Auf rund 142 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen eröffnet sich im Inneren ein Wohngefühl, das klassische Vorstellungen vom Altstadthaus neu definiert. Statt enger Grundrisse und dunkler Räume erwartet Sie ein Zuhause mit überraschender Großzügigkeit, intelligenten Stauraumlösungen und einem Grundriss, der Familienleben selbstverständlich mitdenkt. Das Erdgeschoss bildet mit seiner hochwertigen Küche das Herzstück des Hauses. Durchdachte Einbauten, ausgewählte Geräte und großzügige Arbeits- und Stauraumflächen verbinden Funktionalität mit Design. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad und fein abgestimmte Materialien unterstreichen den hohen Anspruch an Alltag und Ästhetik. Ein großzügiger Windfang mit vier Fahrradaufhängungen, eine Diele für Garderobe sowie Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Ein besonderes architektonisches Element ist der innenliegende Lichthof, der sich durch das Haus zieht und Tageslicht indirekt tief in die Räume führt – ein seltenes und wertvolles Detail, das der Immobilie eine außergewöhnliche Helligkeit verleiht und eine Querlüftung ermöglicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich heute Wohn- und ein zusätzlicher Schlafbereich. Gleichzeitig bleibt das Haus flexibel: Die heutige Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf wieder öffnen und zu einem noch großzügigeren Wohnbereich zurückführen. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei vollwertige Kinderzimmer – lichtdurchflutet, gut geschnitten und mit einer Atmosphäre, die Raum für Rückzug und Familienalltag schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einen dezent integrierten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss wurde ursprünglich als privater Bereich konzipiert und wird heute als Arbeits- und Rückzugsraum genutzt. Maßgefertigte Einbauschränke, ein geschickt integriertes zusätzliches WC sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Ebene besonders flexibel. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Dachterrasse – ein echtes Highlight mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch technisch wurde mit Weitblick modernisiert: Dreifach verglaste Schallschutzfenster, eine hochwertige Innendämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik mit Solarthermie sowie eine flächendeckende Netzwerkverkabelung schaffen zeitgemäßen Komfort hinter historischer Fassade. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen gegenüber liegenden öffentlichen Grünbereich und die Option, einen angemieteten Stellplatz in unmittelbarer Nähe zu übernehmen. Ein Zuhause für Menschen, die die Atmosphäre der Altstadt lieben – aber beim Wohnen keine Kompromisse eingehen möchten.

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