Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 7
Größe 138 m²
21033 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage am Bojeweg und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Projektentwicklern attraktive Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 138,20 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 50 m² wohnähnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Zimmer im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Das Grundstück verfügt über einen Vorder- und Rückgarten sowie einen Carport und einen separaten Schuppen. Die gewachsene Wohnlage ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.Die Immobilie befindet sich in einem erheblichen Sanierungszustand. In mehreren Bereichen sind Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Nach aktuellem Kenntnisstand wurden diese durch eine unter dem Fußboden verlaufende und zwischenzeitlich reparierte Heizungsleitung verursacht. Die Ursache wurde zwar beseitigt, die daraus resultierenden Schäden jedoch bislang nicht fachgerecht saniert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Nach vorliegenden Informationen besteht die Möglichkeit einer Neubebauung mit einem Doppelhaus. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer mit Sanierungsabsichten als auch für Bauherren und Investoren, die die Neubauoption nutzen möchten.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Wohnlage suchen.Ähnliche Angebote
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