Kaufpreis 2.480.000 €

Zimmer 1

Größe 928 m²

12587 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 24. Juni 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshagen ist ein Altbau aus den 1930er Jahren mit drei Vollgeschossen und einem 2006 ausgebauten Dachgeschoss. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in demselben Jahr wurden sämtliche Wohneinheiten erneuert, die Fassade und die Kellerdecken gedämmt sowie der zentrale Warmwasserspeicher ersetzt. Das Gebäude umfasst zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 928,30 m² und ist bis auf eine Wohnung im Hochparterre vollständig vermietet. Die Einheiten variieren zwischen ca. 62 und 106 m²; die erzielte Nettokaltmiete liegt im Schnitt bei 8,44 €/m², mit neueren Dachgeschosswohnungen bis 15,27 €/m². Drei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Rückwärtig öffnet sich ein großzügiges Gartengrundstück, das den Erdgeschossmietern als private Außenfläche zur Verfügung steht.

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