Kaufpreis 599.000 €

28199 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1965 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet Wohnen und Gewerbe in idealer Lage im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt / Flüsseviertel. Die Immobilie verfügt über eine Wohneinheit sowie eine Gewerbeeinheit, die beide derzeit vermietet sind, was das Objekt zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit macht.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 74 m². Diese zeichnet sich durch eine erstklassige Lage sowie eine repräsentative Schaufensterfront aus und ist bereits über einen längeren Zeitraum durchgängig vermietet. Der Gewerbebereich wurde umfassend modernisiert und verfügt über einen einladenden Gastraum, hochwertige Sanitäranlagen für Besucher sowie einen großzügig Küchenbereich.Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss der Immobilie erstreckt sich die Wohneinheit auf ca. 103 m². Diese bietet vier geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie Küche, die einen direkten Zugang zu einer ca. 29 m² großen Sonnenterrasse bietet. Die Terrasse bildet einen besonderen Rückzugsort in urbaner Umgebung.Das Souterrain des Gebäudes ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten um diverse Abstellflächen und bietet Zugang zum Hinterhof, was die Flexibilität des Objekts zusätzlich erhöht.Die bestehende Vermietungssituation gewährleistet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern bietet auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück aufgrund seiner strukturellen Gegebenheiten ideale Möglichkeiten für perspektivische Erweiterungen oder Anpassungen.

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