Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 6

Größe 133 m²

26835 Holtland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 präsentiert sich modernisierungsbedürftig, aber mit solider Bausubstanz auf einem schönen Grundstück. Es wurde von einem Polier erbaut.Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zwei große Räume, welche miteinander verbunden sind und als großzügiges Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Eine räumlich Trennung durch eine Schiebetür wäre möglich. Angrenzend befindet sich die Küche, die im hinteren Bereich über eine kleine Speisekammer verfügt. Im hinteren Flur befinden sich ebenfalls das Bad mit Wanne und das separate WC. Im Zuge einer Modernisierung des Bades bietet sich eine Neugestaltung von Bad und WC an, um modernen Wohnkomfort zu erhalten.Vom Flur aus gelangt man in ein kleines Durchgangszimmer, welches ideal als Arbeitszimmer, oder auch als Ankleidezimmer für das angrenzende Schlafzimmer dienen kann. Die Holztreppe im Eingangsbereich führt in das, durch eine Betonzwischendecke getrennte, Obergeschoss. Die Betonzwischendecke bietet deutlich mehr Schallschutz als beispielsweise eine Holzbalkendecke.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer mit Dusche wurde 1991 im Zuge einer Erweiterung um eine Dachgaube nachträglich im Obergeschoss eingebaut.Zum Spitzboden führt eine solide, komfortable Raumspartreppe aus Holz. Die Dachschrägen wurden dort nachträglich mit Dämmwolle versehen und es gibt einen kleinen Heizkörper, da der Spitzboden als Spielzimmer für Kinder diente. Hier bietet sich viel Platz für Stauraum.Im kleinen Kellerraum, in welchem sich die Heizung und Hausanschlüsse befinden, gibt es weitere Abstellmöglichkeiten. Die Gasbrennwerttherme wurde in 2013 erneuert, der Warmwasserspeicher in 2026.Das gesamte Haus ist mit einem sogenannten Kriechkeller unterkellert. Ein flacher Bereich unter dem Holzfußboden, in welchem oftmals Leitungen verlaufen. Ein Nebengebäude des Hauses wurde bisher als Werkstatt und "Zweitküche" genutzt. Hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Abstellraum für Fahrräder, Stauraum Hobbyraum oder Waschküche. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.Ein weiteres solides Gebäude ist die Garage mit Betonflachdach. Sie wurde später als das Wohnhaus errichtet und nachträglich mit einem Sektionaltor ausgestattet.Im liebevoll angelegten Garten hinter dem Haus, mit Beeten und altem Baumbestand, kann man die Ruhe genießen. Hier bieten sich Gestaltungsmöglichkeiten für Pflanzen- und Naturliebhaber.Zur Zeit besteht ein befristetes Mietverhältnis, welches zum 31.12.2026 endet oder, falls gewünscht, nach Absprache eher beendet werden könnte. Die Immobilie wird frei und ohne Mietverhältnis übergeben. Nähere Informationen dazu gerne im persönlichen Gespräch.

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