Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

69493 Hirschberg an der Bergstraße

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hirschberg!Diese gepflegte und laufend modernisierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88,89 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren umfangreich instand gehalten und modernisiert wurde.Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier sowie auf dem angrenzenden Balkon viele Sonnenstunden und ein helles, freundliches Wohngefühl.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen und lässt sich optimal gestalten. Das geräumige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und funktional zugleich. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch erfüllt es sämtliche Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages.Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz vor dem Carport. Hierbei handelt es sich um Sondernutzungsrechte, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses tragen zum Wohnkomfort bei. Den Bewohnern stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Technik- bzw. zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren großen Wert auf den Erhalt und die Modernisierung des Gebäudes gelegt. So wurde unter anderem im Jahr 2021 die Heizungsanlage erneuert. Darüber hinaus erfolgten zwischen 2013 und 2023 umfangreiche Maßnahmen wie die Neuisolierung des Gebäudes, die Abdichtung von Terrassen und Balkonen, die Sanierung von Sichtbetonteilen sowie verschiedene Malerarbeiten. Diese Investitionen spiegeln sich im gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage wider und tragen zur langfristigen Werterhaltung bei.Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Ortszentrum sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem grünen Wohnumfeld.Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, gepflegtem Wohnambiente und attraktiver Lage. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Vorzügen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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