Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

21680 Stade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Fakten & EckdatenObjektart: ReihenmittelhausBaujahr: ca. 2016Wohnfläche: ca. 134 QuadratmeterZimmer: 5Schlafzimmer: 3Studio im Dachgeschoss: vorhandenTerrasse: vorhandenAußenstellplatz: vorhandenVermietungsstatus: vermietetAktuelle Kaltmiete: 1.175 Euro monatlichLage: Stade-RiensfördeDie Immobilie im DetailDieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in beliebter Wohnlage von Stade-Riensförde und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.Mit einer Wohnfläche von rund 134 Quadratmetern bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und die direkte Verbindung zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im eigenen Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Studio sowie einen separaten Technikraum. Dadurch entsteht weiterer Raum für Arbeiten, Hobby, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.Zum Haus gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.175 Euro. Dadurch bietet sich das Objekt als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen an.LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich im beliebten Stader Stadtteil Riensförde, einem der gefragtesten Wohngebiete der Hansestadt Stade. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zur Innenstadt.Direkt im Stadtteil befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Stade ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit Vereinen, Grünanlagen, Naherholungsgebieten sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen entlang der Elbe.FazitDieses moderne Reihenmittelhaus in Stade-Riensförde verbindet eine attraktive Wohnlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer soliden Vermietungssituation.Die großzügige Wohnfläche, die moderne Bauweise, der Außenstellplatz sowie die nachhaltige Vermietung machen die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine gepflegte und langfristig attraktive Investition setzen möchten.

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