Kaufpreis 249.900 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

25524 Itzehoe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet Dir die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus in massiver Bauweise verfügt über eine Wohnfläche von 132 m² sowie zusätzliche 50 m² Nutzfläche durch den wohnlich ausgebauten Anbau.Das Raumkonzept umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit großzügigen 28 qm, der das ganze Jahr über als Wohn- und Rückzugsbereich genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Staumöglichkeiten.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Fahrradschuppen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitausrüstung bieten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sowie die klassische Holztreppe verleihen dem Haus seinen Charakter.Bitte beachte, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und eine veraltete Ausstattung beinhaltet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998 mit den Anbau des Wintergartens. Zudem weist der Grundriss in Teilen eine niedrige Deckenhöhe auf, weshalb die Flächen im Anbau als Nutzfläche ausgewiesen sind. Da das Haus derzeit vermietet ist, stehen für diese Anzeige keine Innenaufnahmen zur Verfügung - die gezeigten Bilder wurden mit Hilfe von KI-Visualisierungen erstellt, um das vorhandene Potenzial anschaulich darzustellen.Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren bietet dieses Haus eine attraktive Ausgangsbasis, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erheblichen Mehrwert zu schaffen.Gerne präsentieren wir Dir diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins, sodass Du Dir vor Ort einen Eindruck von den Vorzügen und dem Potential des Objekts verschaffen kannst!

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